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华中地区

江水源热泵助力汉口商务区供暖制冷节能降耗

一、项目基本情况


汉口滨江国际商务区位于湖北省武汉市江岸区汉口滨江国际商务区13号地块中央公园绿地下方。总设计供能规模为211万平方米,其中商业建筑面积23万平方米,办公建筑面积181万平方米,文化公共建筑面积7万平方米。项目采用武汉长江段江水作为冷热源。江水夏季日平均温度23~28℃,冬季日平均温度7~14℃,年均径流量达7144亿立方米(每秒23500立方米),温度稳定、水质良好、水量充沛,能完全满足项目用水需求。


江水源热泵助力汉口商务区供暖制冷节能降耗-地热能可再生能源项目-地大热能


二、技术方案


项目按照以江水源热泵为主的供能系统设计,采用了成熟稳定的蓄能技术,与传统中央空调相比,能效比更高,可以减少商务区空调装机和配电容量,调配降低城市电网峰值,减低电网的负荷压力,降低城市冷热岛效应,改善居民居住环境,减少社会资源浪费。采用了模块化设计理念,设置六个模块,既能单独控制也能联合控制,可以随着用户入住率提升,通过分期建设方式,有效避免热负荷冗余,降低项目投资风险。


夏季制冷时,长江水直接进入热泵机组冷凝器,温度升高后再排入长江江中;用户侧循环水经过热泵蒸发器温度降低,往复循环,将“冷”供给用户。此外,商业和办公建筑在夜间供冷需求大幅度降低,热泵利用低价的谷电制冷,储存于蓄冰罐中,用于白天供冷调峰。冬季供暖时,调整阀门状态,切换能源站运行流程,长江水进入热泵机组蒸发器,温度升高;用户侧循环水经过热泵蒸发器温度降低。相似地,利用低价谷电制热蓄热。


长江水作为主要热源,整体环保水平较好。运行过程中,只有水源热泵机组水泵需要消耗一定的电力,与燃煤集中供暖系统平均水平相比,减排效益明显,实现全部产能后,预计每年节约标煤7374吨,减少二氧化碳排放18140吨,减少二氧化硫排放253吨,减少氮氧化物排放59吨。

 

三、项目经济性

本项目预计2022年底投入试运行,因此项目经济性参照可研报告。项目总投资59944万元,税后内部收益率10.03%,投资回收期10.82年。详细情况如下:

(1)项目估算总投资约59944万元,建设投资58064万元(含税)。按照30%自有资金,70%银行贷款计算项目建设期利息为1118万元。

(2)项目收入为配套建设费,收费按当年接入面积一次性收取,合计为28752万元(不含税)。

(3)项目成本包括:电费约2508万元/年(不含税),水费为6.6/年万元(不含税),劳务费220万元/年,修理费1039万元/年,租赁费2000万元,管理费220万元/年,财务费用19742万元,水资源费按照取水量每立方米0.05元测算共计106.69万元/年,其他营业费用107万元/年。

(4)项目按照运营期25年评价,投资回收期10.82年,财务内部收益率为10.03%。



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